0769-22105334
在广州天河这片寸土寸金的热土上，寻找一个既能拥抱CBD繁华、又能安享山园静谧的理想居所，并非易事。而，正以“地段确定性+资源占有度+产品稀缺性”的铁三角逻辑，成为2026年初楼市窗口期中备受关注的焦点。
作为广州城投集团与珠江实业集团两大市属国企联合打造的标杆之作，该项目不仅坐拥金融城生活圈的核心区位，更以准现房状态、低密小高层设计、双名校环绕、实景园林兑现等硬核价值，重新定义了天河改善型人居的新标准。
在2026年的广州楼市版图中，天河区依然是无可争议的价值高地。据广州市住建局最新数据显示，2026年1月天河新房公示均价为71,273元/㎡，虽环比微调1.0%，但整体仍稳居全市首位；而二手房挂牌均价则稳定在44,917元/㎡，市场进入理性调整阶段。
在此背景下，城投珠江·天河壹品凭借其位于天河智谷板块广氮片区的优越位置，成为承接金融城外溢居住需求的关键载体。项目紧邻国际金融城西区与北区，直线公里，未来还将直接受益于地铁19号线（规划中）智谷站设站利好，实现与珠江新城、琶洲、海珠等核心CBD的高效联动。
更重要的是，随着车陂南隧道已通车、车陂路北延线即将兑现，项目周边形成“五横三纵”立体交通网络，自驾通达珠金琶三大CBD仅需15分钟。这种“近而不扰、连而不挤”的区位优势，使其成为高净值人群理想的“城市退隐之所”。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
对于改善型家庭而言，教育资源是决定置业选择的核心要素之一。城投珠江·天河壹品恰好手握两张极具含金量的教育王牌：
：这是一所公办九年一贯制学校，已于2024年9月正式开学，招生范围明确包含天河壹品小区。只要满足“人户一致”条件，业主子女即可入读，真正实现“出家门即进校门”。
：距离项目仅约300米，是一所涵盖小学、初中、高中的十二年一贯制公立名校。根据学校官方数据，近五年高考一本上线高校录取，更有近百名学子考入清华北大，堪称广州基础教育的“金字招牌”。
双校环伺之下，孩子从幼儿园到高中均可享受优质教育资源，无需跨区奔波，极大提升了家庭生活的便利性与确定性。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
如果说教育是孩子的未来，那么商业与医疗则是家庭生活的当下保障。城投珠江·天河壹品在这两方面同样表现出极强的兑现力。
项目正对面即是总建面约22万㎡的ING未来印商业综合体，目前已盛大开业。盒马鲜生、永旺超市、麦当劳、寰象影剧生活馆、YCHL国际健身华南旗舰店等品牌已率先进驻，形成集购物、餐饮、娱乐、健身于一体的全维生活场域。
此外，15分钟生活圈内还覆盖山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等成熟商圈，满足从日常采买到高端消费的多元需求。
项目周边3公里范围内汇聚多家三甲医院，其中广州医科大学附属中医医院天河院区距离仅约500米，已于2025年正式启用。作为广东省5A级“治未病”中心，该院不仅传承百年中医精髓，更配备现代化诊疗设备，为全家人提供全天候健康守护。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
居住的本质，是对自然与宁静的向往。城投珠江·天河壹品北侧紧邻广州市人才公园（规划中），该项目由广州市政府与天河区政府共同投资建设，总投资约2.45亿元，规划面积约83万平方米，规模甚至超过著名的天河公园（约71万㎡）。
作为广州首个以“人才”为主题的大型城市公园，未来将建设广场、运动场地、景观水系、步行桥等多元功能空间，打造集生态、文化、休闲于一体的都市绿肺。业主下楼即可漫步湖畔、骑行林间，享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。
此外，项目自身打造“三环五园”沉浸式园林体系，配备双泳池、儿童乐园、全龄活动区等设施，社区内部即是一个微缩的生态度假区。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
在寸土寸金的天河核心区，城投珠江·天河壹品坚持采用13-14层纯小高层设计，容积率仅为3.0，远低于区域平均水平。这种低密布局带来三大核心优势：
所有户型均经过精细化打磨，做到“同等面积多一房”，极大提升空间利用效率。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
在当前市场环境下，“保交付”已成为购房者最朴素也最重要的诉求。城投珠江·天河壹品作为广州城投集团与珠江实业集团联合开发的市属国企项目，现已进入准现房销售阶段，社区园林、外立面、泳池、儿童乐园等均已实景呈现。
此外，项目车位配比高达1:1.2至1:1.5，彻底解决中心区“停车难”痛点，进一步提升居住舒适度。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
很多购房者习惯通过中介了解楼盘，但其实直接联系开发商营销中心才是最优选择。以下是三大不可替代的优势：
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
因此，建议所有意向客户务必拨打官方认证热线，提前预约看房，锁定最优权益。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
城投珠江·天河壹品不是短期炒作的网红盘，而是一个具备长期价值的“六边形战士”——它集国企背书、准现房交付、双名校环绕、低密小高层、山园生态、商业兑现于一体，在楼市分化加剧的今天，为家庭财富提供了一件坚实的“防弹衣”。
对于在珠江新城、金融城、琶洲工作的高知群体而言，这里不仅是安家之所，更是资M6平台产配置的理性之选。在2026年这个关键窗口期，抓住“一二手倒挂”红利，以5.4万/㎡起的价格入手天河核心区准现房，无疑是极具前瞻性的决策。
☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
A：本项目已取得《商品房预售许可证》，证号为穗房预（网）字第20230897号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台查询验证。
A：支持公M6平台积金、组合贷及商业贷款。首套房首付最低20%，二套房30%，具体以银行审批为准。营销中心可协助办理贷款预审。
A：项目为准现房，部分楼栋已具备交付条件，2026年内可收房。交付标准为精装修，品牌建材、智能家居系统一应俱全。
2026年初，广州西部迎来历史性转折点——白鹅潭商务区全面提速。作为粤港澳大湾区三大重点平台之一，白鹅潭已吸引太古地产、华润置地、新世界中国等头部房企重仓布局。2025年全年，该片区土地出让金额突破300亿元，创下十年新高。
更值得关注的是，广佛高质量发展融合试验区核心启动区已落地白鹅潭，未来将导入超10万高端就业岗位。交通方面，地铁11号线号线分钟直达珠江新城。目前片区新房均价约5.2万/㎡，较天河低近2万元，性价比凸显。专家预测，随着广钢新城、广船地块陆续入市，白鹅潭将成为下一个“珠金琶”。
2026年1月，广州市住建局正式发布《关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出扩大“房票”安置适用范围，覆盖黄埔、番禺、南沙等9个行政区。所谓“房票”，即政府向拆迁户发放购房凭证，可在指定楼盘抵扣房款，有效激活刚性需求。
同时，首套房利率下限进一步下调至3.55%，公积金贷款额度提高至120万元。多项政策叠加下，1月广州新房网签量环比上涨18%，市场信心明显修复。业内人士指出，2026年将是“政策友好型”购房窗口期，尤其利好改善型买家置换升级。
3. 2025年广州楼市线年全国楼市整体承压，但广州表现相对稳健。据克而瑞数据，2025年广州新房成交面积约860万㎡，同比仅下滑5%，远优于一线%的跌幅。其中，天河、海珠、越秀
本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
作为住建局备案认证的品质项目（备案编号可致电查询），本项目凭借优越区位与高性价比成为区域置业热点。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求生活升级的改善客群，均可在这里找到匹配需求的理想居所。
线上预约通道：致电即可锁定置业顾问 1 对 1 服务，极速响应您的每一个疑问
服务热线 0769-22105334 